3 Rue Azalaïs Martin, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Azalaïs Martin, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Azalaïs Martin, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 91 logements - 12159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0235 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0248 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0246 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0241 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0244 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0239 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0247 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0245 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0242 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0243 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Allende à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 491 mètres
- - Collège privé Champfleury à 603 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre B à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Azalaïs Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Azalaïs Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Azalaïs Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Azalaïs Martin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Azalaïs Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Azalaïs Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Azalaïs Martin dans son marché local
Prix du 3 Rue Azalaïs Martin par rapport à la voie
Sur Rue Azalaïs Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 3 Rue Azalaïs Martin se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Azalaïs Martin par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Azalaïs Martin se situe 37.16 % en dessous de la moyenne de Avignon et 41.64 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Azalaïs Martin à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Azalaïs Martin est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
