3 Rue Belle de Jour, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Belle de Jour, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Belle de Jour, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esprit Requien à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1270 mètres
- - Collège Jean Brunet à 604 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 235 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Belle de Jour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Belle de Jour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Belle de Jour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Belle de Jour, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Belle de Jour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Belle de Jour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Belle de Jour dans son marché local
Prix du 3 Rue Belle de Jour par rapport à la voie
Sur Rue Belle de Jour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 3 Rue Belle de Jour se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Belle de Jour par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Belle de Jour se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Avignon et 26.87 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Belle de Jour à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Belle de Jour est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
