1 Rue Bertrand Nogayrol, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bertrand Nogayrol, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bertrand Nogayrol, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
10 niveaux - 36 logements - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mourêt à 272 mètres
- - Avignon Centre à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 1083 mètres
- - Collège privé Champfleury à 923 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 63 mètres
- - Ecole elementaire Roland Scheppler à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bertrand Nogayrol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bertrand Nogayrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bertrand Nogayrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bertrand Nogayrol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bertrand Nogayrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bertrand Nogayrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bertrand Nogayrol dans son marché local
Prix du 1 Rue Bertrand Nogayrol par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand Nogayrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 1 Rue Bertrand Nogayrol se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bertrand Nogayrol par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bertrand Nogayrol se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Avignon et 26.67 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bertrand Nogayrol à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bertrand Nogayrol est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
