11 Rue Bertrand Nogayrol, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bertrand Nogayrol, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bertrand Nogayrol, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
10 niveaux - 72 logements - 778 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mourêt à 320 mètres
- - Avignon Centre à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 1072 mètres
- - Collège privé Champfleury à 849 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bertrand Nogayrol
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bertrand Nogayrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bertrand Nogayrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bertrand Nogayrol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bertrand Nogayrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bertrand Nogayrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bertrand Nogayrol dans son marché local
Prix du 11 Rue Bertrand Nogayrol par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand Nogayrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 11 Rue Bertrand Nogayrol se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bertrand Nogayrol par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bertrand Nogayrol se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Avignon et 28.87 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bertrand Nogayrol à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bertrand Nogayrol est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
