2 Rue Bonaparte, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bonaparte, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 24.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bonaparte, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Croix des Oiseaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 469 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 812 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 303 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 352 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 334 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bonaparte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bonaparte dans son marché local
Prix du 2 Rue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Rue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 2 Rue Bonaparte se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bonaparte par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bonaparte se situe 28.24 % en dessous de la moyenne de Avignon et 26.91 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bonaparte à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bonaparte est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 000 € au 2 Rue Bonaparte à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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