24 Rue Buffon, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°39 bis et de n°39 a.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Rue Buffon, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers.
1 niveau - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 126 mètres
- - Avignon Centre à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 223 mètres
- - Collège Viala à 222 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 241 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Buffon, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 24 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 24 Rue Buffon se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Buffon par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Buffon se situe 30.42 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 13.35 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 350 € au 24 Rue Buffon à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 309 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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