1 a Rue Cabassole, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Cabassole, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.91 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Cabassole, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 423 mètres
- - Avignon Centre à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 174 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 221 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 206 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 132 mètres
Ventes au 1 a Rue Cabassole
Les 2 ventes au 1 a Rue Cabassole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Cabassole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Cabassole, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Cabassole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Cabassole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Cabassole dans son marché local
Prix du 1 a Rue Cabassole par rapport à la voie
Sur Rue Cabassole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 1 a Rue Cabassole se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Cabassole par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Cabassole se situe 30.47 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 20.76 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Cabassole à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Cabassole est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
