3 bis Rue Cabassole, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Cabassole, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Cabassole, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 383 mètres
- - Avignon Centre à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 217 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 266 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 170 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Cabassole
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Cabassole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Cabassole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Cabassole, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Cabassole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Cabassole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Cabassole dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Cabassole par rapport à la voie
Sur Rue Cabassole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 3 bis Rue Cabassole se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Cabassole par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Cabassole se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 23.13 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Cabassole à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Cabassole est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 200 € au 3 bis Rue Cabassole à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 790 € si le professionnel les prend en charge.
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