2 Rue Campo Bello, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Campo Bello, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°6 et du 6.57 % à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Campo Bello, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Allende à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 463 mètres
- - Collège privé Champfleury à 563 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre A à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Campo Bello
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Campo Bello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Campo Bello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Campo Bello, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Campo Bello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Campo Bello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Campo Bello dans son marché local
Prix du 2 Rue Campo Bello par rapport à la voie
Sur Rue Campo Bello, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 2 Rue Campo Bello se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Campo Bello par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Campo Bello se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de Avignon et 31.53 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Campo Bello à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Campo Bello est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
