8 a Rue Campo Bello, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Campo Bello, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Campo Bello, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 457 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 565 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre A à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Campo Bello
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Campo Bello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Campo Bello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Campo Bello, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Campo Bello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Campo Bello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Campo Bello dans son marché local
Prix du 8 a Rue Campo Bello par rapport à la voie
Sur Rue Campo Bello, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 8 a Rue Campo Bello se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Campo Bello par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Campo Bello se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Avignon et 19.65 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Campo Bello à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Campo Bello est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 450 € au 8 a Rue Campo Bello à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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