8 Rue Charles Gounod, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Gounod, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Monclar Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantines à 175 mètres
- - Avignon TGV à 1471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 585 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1064 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 939 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Gounod, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 8 Rue Charles Gounod se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Gounod par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Gounod se situe 29.73 % en dessous de la moyenne de Avignon et 34.74 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Gounod à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Gounod est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
