1 c Rue Charloun Rieu, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue Charloun Rieu, affiche un prix moyen de 2 190 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue Charloun Rieu, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 25 parkings - 1086 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 335 mètres
- - Avignon Centre à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 738 mètres
- - Collège privé Champfleury à 578 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 625 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 265 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 c Rue Charloun Rieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 c Rue Charloun Rieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue Charloun Rieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue Charloun Rieu, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue Charloun Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue Charloun Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue Charloun Rieu dans son marché local
Prix du 1 c Rue Charloun Rieu par rapport à la voie
Sur Rue Charloun Rieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 1 c Rue Charloun Rieu se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue Charloun Rieu par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Rue Charloun Rieu se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Avignon et 14.22 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue Charloun Rieu à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue Charloun Rieu est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
