3 Rue Chateaubriand, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chateaubriand, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 182 mètres
- - Avignon Centre à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 278 mètres
- - Collège Viala à 216 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 225 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 193 mètres
Ventes au 3 Rue Chateaubriand
Une vente a été recensée au 3 Rue Chateaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chateaubriand, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 3 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 3 Rue Chateaubriand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chateaubriand par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chateaubriand se situe 29.14 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 19.83 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chateaubriand à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chateaubriand est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
