11 Rue Claude Granier, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Claude Granier, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 11.88 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Claude Granier, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Synagogue-Bonaventure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 509 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 533 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 330 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 533 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 522 mètres
Ventes au 11 Rue Claude Granier
Les 2 ventes au 11 Rue Claude Granier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Claude Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Claude Granier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Claude Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Claude Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Claude Granier dans son marché local
Prix du 11 Rue Claude Granier par rapport à la voie
Sur Rue Claude Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 11 Rue Claude Granier se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Claude Granier par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Claude Granier se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 6.23 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Claude Granier à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Claude Granier est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
