2 Rue Claude Granier, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Granier, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Granier, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Synagogue-Bonaventure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 498 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 520 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 316 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 520 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 525 mètres
Ventes au 2 Rue Claude Granier
Une vente a été recensée au 2 Rue Claude Granier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Granier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Granier dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Granier par rapport à la voie
Sur Rue Claude Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 2 Rue Claude Granier se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Granier par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Granier se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 10.4 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Granier à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Granier est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 400 € au 2 Rue Claude Granier à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 605 € si le professionnel les prend en charge.
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