8 Rue Claude Granier, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claude Granier, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 bis et du 6.34 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claude Granier, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Synagogue-Bonaventure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 531 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 555 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 352 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 555 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Claude Granier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Claude Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Claude Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Claude Granier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claude Granier dans son marché local
Prix du 8 Rue Claude Granier par rapport à la voie
Sur Rue Claude Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 8 Rue Claude Granier se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claude Granier par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claude Granier se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 11.67 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claude Granier à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claude Granier est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
