1 Rue Comtadine, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Comtadine, affiche un prix moyen de 1 904 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Comtadine, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 148 mètres
- - Avignon Centre à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 913 mètres
- - Collège privé Champfleury à 531 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 920 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Comtadine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Comtadine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Comtadine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Comtadine, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Comtadine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Comtadine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Comtadine dans son marché local
Prix du 1 Rue Comtadine par rapport à la voie
Sur Rue Comtadine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 1 Rue Comtadine se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Comtadine par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Comtadine se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Avignon et 25.42 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Comtadine à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Comtadine est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
