6 Rue Conduit Perrot, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Conduit Perrot, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 b mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Conduit Perrot, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 243 mètres
- - Avignon Centre à 1469 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 306 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 349 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 200 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 349 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Conduit Perrot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Conduit Perrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Conduit Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Conduit Perrot, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Conduit Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Conduit Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Conduit Perrot dans son marché local
Prix du 6 Rue Conduit Perrot par rapport à la voie
Sur Rue Conduit Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 6 Rue Conduit Perrot se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Conduit Perrot par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Conduit Perrot se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 13.44 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Conduit Perrot à Avignon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Conduit Perrot est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
