3 Rue Crémade, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Crémade, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Crémade, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 387 mètres
- - Avignon Centre à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 235 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 287 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 220 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 64 mètres
Ventes au 3 Rue Crémade
Une vente a été recensée au 3 Rue Crémade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Crémade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Crémade, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Crémade dans son marché local
Prix du 3 Rue Crémade par rapport à la voie
Sur Rue Crémade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 3 Rue Crémade se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Crémade par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Crémade se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 28.55 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Crémade à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Crémade est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 500 € au 3 Rue Crémade à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge.
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