4 Rue d'Alger, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°2 et du 4.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Alger, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Monclar Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 2001 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Allende à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 592 mètres
- - Collège privé Champfleury à 816 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 762 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 4 Rue d'Alger se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Alger par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Alger se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Avignon et 28.48 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Alger à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Alger est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
