4 bis Rue d'Amphoux, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue d'Amphoux, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue d'Amphoux, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 641 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1116 - Feuille 000DK, - Parcelle n°1117 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 480 mètres
- - Avignon Centre à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 402 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 211 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 456 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 211 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 367 mètres
Ventes au 4 bis Rue d'Amphoux
Les 4 ventes au 4 bis Rue d'Amphoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue d'Amphoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue d'Amphoux, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Amphoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Amphoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue d'Amphoux dans son marché local
Prix du 4 bis Rue d'Amphoux par rapport à la voie
Sur Rue d'Amphoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 4 bis Rue d'Amphoux se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue d'Amphoux par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue d'Amphoux se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 7.17 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue d'Amphoux à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue d'Amphoux est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
