8 Rue Damette, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Damette, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Damette, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 301 mètres
- - Avignon Centre à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 740 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 495 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 165 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 198 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 198 mètres
Ventes au 8 Rue Damette
Les 3 ventes au 8 Rue Damette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Damette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Damette, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Damette dans son marché local
Prix du 8 Rue Damette par rapport à la voie
Sur Rue Damette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 8 Rue Damette se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Damette par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Damette se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 1.06 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Damette à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Damette est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
