2 Rue de Bir-Hakeim, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bir-Hakeim, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et du 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bir-Hakeim, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Grange d'Orel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1653 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1151 mètres
- - Collège Jean Brunet à 527 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuf Peyres à 193 mètres
- - Ecole elementaire Stuart Mill B à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bir-Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bir-Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bir-Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bir-Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bir-Hakeim dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bir-Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue de Bir-Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 2 Rue de Bir-Hakeim se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bir-Hakeim par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bir-Hakeim se situe 32.12 % en dessous de la moyenne de Avignon et 37.17 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bir-Hakeim à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bir-Hakeim est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
