11 Rue de Bône, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bône, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bône, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Monclar Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Allende à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 569 mètres
- - Collège privé Champfleury à 811 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 725 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Bône
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Bône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bône dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bône par rapport à la voie
Sur Rue de Bône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 11 Rue de Bône se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bône par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Bône se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Avignon et 17.97 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bône à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bône est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 400 € au 11 Rue de Bône à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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