9 Rue de Bône, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bône, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et du 1.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bône, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Monclar Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 2001 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Allende à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 576 mètres
- - Collège privé Champfleury à 818 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 742 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Bône
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Bône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bône dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bône par rapport à la voie
Sur Rue de Bône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 9 Rue de Bône se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bône par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bône se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Avignon et 25.3 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bône à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bône est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
