1 Rue de Falla, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Falla, affiche un prix moyen de 1 564 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Falla, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Monclar Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 889 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Allende à 105 mètres
- - Avignon TGV à 1502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 391 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1022 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 721 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Falla
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Falla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Falla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Falla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Falla dans son marché local
Prix du 1 Rue de Falla par rapport à la voie
Sur Rue de Falla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 1 Rue de Falla se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Falla par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Falla se situe 33.98 % en dessous de la moyenne de Avignon et 32.76 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Falla à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Falla est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 1 Rue de Falla à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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