2 Rue de l'Abbé Requin, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Requin, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbé Requin, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Monclar Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 354 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 315 mètres
- - Avignon Centre à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 797 mètres
- - Collège privé Champfleury à 725 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 925 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbé Requin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Requin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Requin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Requin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Requin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Requin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Requin dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Requin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Requin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Requin se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Requin par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbé Requin se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de Avignon et 22.27 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbé Requin à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbé Requin est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 400 € au 2 Rue de l'Abbé Requin à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 130 € si le professionnel les prend en charge.
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