13 Rue de l'Amouyer, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Amouyer, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Amouyer, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 368 mètres
- - Avignon Centre à 1375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 270 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 321 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 252 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 87 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Amouyer
Les 5 ventes au 13 Rue de l'Amouyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Amouyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Amouyer, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Amouyer dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Amouyer par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amouyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 13 Rue de l'Amouyer se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Amouyer par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Amouyer se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 6.27 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Amouyer à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Amouyer est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
