2 Rue de l'Arménie, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Arménie, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Arménie, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Route de Morières-Réalpanier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 138 logements - 3947 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0307 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0617 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'amandier/Lycée René Char à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel LPO René Char à 683 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 369 mètres
- - Lycée polyvalent René Char à 680 mètres
- - Ecole maternelle Massillargues à 225 mètres
- - Ecole elementaire Massillargues à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Arménie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Arménie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arménie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arménie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Arménie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Arménie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arménie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 2 Rue de l'Arménie se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Arménie par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Arménie se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Avignon et 18.49 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Arménie à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Arménie est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
