5 Rue de l'Astrée, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Astrée, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Astrée, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 259 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 365 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 507 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre A à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Astrée
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Astrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Astrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Astrée, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Astrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Astrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Astrée dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Astrée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Astrée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 5 Rue de l'Astrée se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Astrée par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Astrée se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de Avignon et 23.04 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Astrée à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Astrée est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 5 Rue de l'Astrée à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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