2 Rue de l'Officialité, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Officialité, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 136 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Officialité, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 241 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 482 mètres
- - Avignon Centre à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 354 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 93 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 395 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 93 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 394 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Officialité
Les 4 ventes au 2 Rue de l'Officialité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Officialité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Officialité, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Officialité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Officialité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Officialité dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Officialité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Officialité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 2 Rue de l'Officialité se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Officialité par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Officialité se situe 33.26 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 35.73 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Officialité à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Officialité est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 850 € au 2 Rue de l'Officialité à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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