10 Rue de la Balance, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Balance, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.07 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Balance, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 290 mètres
- - Avignon Centre à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 785 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 314 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 816 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 88 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 448 mètres
Ventes au 10 Rue de la Balance
Une vente a été recensée au 10 Rue de la Balance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Balance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Balance, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Balance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Balance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Balance dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Balance par rapport à la voie
Sur Rue de la Balance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 10 Rue de la Balance se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Balance par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Balance se situe 49.11 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 38.36 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Balance à Avignon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Balance est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
