2 Rue de la Balance, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Balance, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°1 mais supérieur de 46.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Balance, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 84 logements - 18 locaux - 62 parkings - 2073 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 270 mètres
- - Avignon Centre à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 803 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 300 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 834 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 78 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 441 mètres
Ventes au 2 Rue de la Balance
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Balance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Balance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Balance, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Balance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Balance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Balance dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Balance par rapport à la voie
Sur Rue de la Balance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 2 Rue de la Balance se situe 27.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Balance par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Balance se situe 66.95 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 54.52 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Balance à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Balance est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
