35 Rue de la Balance, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Balance, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 34.82 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Balance, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 9 locaux - 128 parkings - 2649 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 313 mètres
- - Avignon Centre à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 813 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 391 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 838 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 67 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 545 mètres
Ventes au 35 Rue de la Balance
Les 8 ventes au 35 Rue de la Balance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Balance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Balance, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Balance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Balance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Balance dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Balance par rapport à la voie
Sur Rue de la Balance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 35 Rue de la Balance se situe 37.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Balance par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Balance se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Avignon et 24.48 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Balance à Avignon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Balance est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
