2 Rue de la Ballade Rouge, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ballade Rouge, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Ballade Rouge, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Rocade Sud-Cabrière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 144 logements - 4662 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0357 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0691 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 375 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 691 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 375 mètres
- - Ecole maternelle Les Olivades à 294 mètres
- - Ecole elementaire Les Olivades à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Ballade Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Ballade Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ballade Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ballade Rouge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ballade Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ballade Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ballade Rouge dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ballade Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Ballade Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 2 Rue de la Ballade Rouge se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ballade Rouge par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Ballade Rouge se situe 40.46 % en dessous de la moyenne de Avignon et 44.89 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Ballade Rouge à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Ballade Rouge est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
