39 Rue de la Banasterie, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Banasterie, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°41 mais inférieur de 8.96 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Banasterie, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 298 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 281 mètres
- - Avignon Centre à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 540 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 231 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 560 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 231 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 415 mètres
Ventes au 39 Rue de la Banasterie
Les 4 ventes au 39 Rue de la Banasterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Banasterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Banasterie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Banasterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Banasterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Banasterie dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Banasterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Banasterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 39 Rue de la Banasterie se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Banasterie par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Banasterie se situe 49.6 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 38.93 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Banasterie à Avignon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Banasterie est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
