40 Rue de la Banasterie, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Banasterie, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°43 bis mais inférieur de 4.39 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Banasterie, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 240 mètres
- - Avignon Centre à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 534 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 262 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 226 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 389 mètres
Ventes au 40 Rue de la Banasterie
Les 2 ventes au 40 Rue de la Banasterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Banasterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Banasterie, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Banasterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Banasterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Banasterie dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Banasterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Banasterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 40 Rue de la Banasterie se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Banasterie par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Banasterie se situe 31.46 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 22.09 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Banasterie à Avignon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Banasterie est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
