25 Rue de la Baraillerie, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Baraillerie, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°26 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Baraillerie, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 336 mètres
- - Avignon Centre à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 40 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 85 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 71 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 85 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Baraillerie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Baraillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Baraillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Baraillerie, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Baraillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Baraillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Baraillerie dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Baraillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Baraillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 25 Rue de la Baraillerie se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Baraillerie par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Baraillerie se situe 47.95 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 37.41 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Baraillerie à Avignon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Baraillerie est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
