9 Rue de la Baraillerie, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Baraillerie, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°13 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Baraillerie, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 376 mètres
- - Avignon Centre à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 120 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 170 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 113 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 170 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 169 mètres
Ventes au 9 Rue de la Baraillerie
Les 4 ventes au 9 Rue de la Baraillerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Baraillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Baraillerie, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Baraillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Baraillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Baraillerie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Baraillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Baraillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 9 Rue de la Baraillerie se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Baraillerie par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Baraillerie se situe 29.44 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 20.21 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Baraillerie à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Baraillerie est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
