25 Rue de la Campane, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Campane, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°23 et de 0.36 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Campane, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 349 mètres
- - Avignon Centre à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 303 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 226 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 154 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 234 mètres
Ventes au 25 Rue de la Campane
Les 5 ventes au 25 Rue de la Campane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Campane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Campane, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Campane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Campane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Campane dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Campane par rapport à la voie
Sur Rue de la Campane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 25 Rue de la Campane se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Campane par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Campane se situe 28.67 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 19.4 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Campane à Avignon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Campane est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
