26 Rue de la Campane, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Campane, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°39 mais supérieur de 11.77 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Campane, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 305 mètres
- - Avignon Centre à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 326 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 257 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 110 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Campane
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Campane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Campane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Campane, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Campane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Campane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Campane dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Campane par rapport à la voie
Sur Rue de la Campane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 26 Rue de la Campane se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Campane par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Campane se situe 39.73 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 29.77 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Campane à Avignon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Campane est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
