4 bis Rue de la Forêt, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Forêt, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 497 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 335 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 137 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 301 mètres
Ventes au 4 bis Rue de la Forêt
Une vente a été recensée au 4 bis Rue de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Forêt, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 4 bis Rue de la Forêt se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Forêt par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Forêt se situe 51.58 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 54.39 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Forêt à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Forêt est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 550 € au 4 bis Rue de la Forêt à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 489 € en assurant vous-même les visites, ou 2 244 € si le professionnel les prend en charge.
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