11 Rue de la Grenade Entrouverte, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Grenade Entrouverte, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Grenade Entrouverte, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rocade Sud-Cabrière à dominante résidentielle.
9 niveaux - 82 logements - 2061 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 190 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 742 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 190 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre B à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Grenade Entrouverte
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Grenade Entrouverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Grenade Entrouverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Grenade Entrouverte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Grenade Entrouverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Grenade Entrouverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Grenade Entrouverte dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Grenade Entrouverte par rapport à la voie
Sur Rue de la Grenade Entrouverte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 11 Rue de la Grenade Entrouverte se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Grenade Entrouverte par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Grenade Entrouverte se situe 32.22 % en dessous de la moyenne de Avignon et 37.11 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Grenade Entrouverte à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Grenade Entrouverte est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
