25 Rue de la Masse, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Masse, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Masse, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 162 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 374 mètres
- - Avignon Centre à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 508 mètres
- - Collège Viala à 329 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 564 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 93 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 332 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 332 mètres
Ventes au 25 Rue de la Masse
Une vente a été recensée au 25 Rue de la Masse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Masse, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Masse dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Masse par rapport à la voie
Sur Rue de la Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 25 Rue de la Masse se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Masse par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Masse se situe 38.38 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 28.52 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Masse à Avignon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Masse est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
