1 Rue de la Pépinière, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Pépinière, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 367 mètres
- - Avignon Centre à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 942 mètres
- - Collège privé Champfleury à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 693 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Pépinière, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 1 Rue de la Pépinière se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Pépinière par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Pépinière se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Avignon et 16.26 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Pépinière à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Pépinière est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
