18 Rue de la Pépinière, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°9 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Pépinière, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 396 mètres
- - Avignon Centre à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 920 mètres
- - Collège privé Champfleury à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 683 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 363 mètres
Ventes au 18 Rue de la Pépinière
Les 2 ventes au 18 Rue de la Pépinière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Pépinière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 18 Rue de la Pépinière se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Pépinière par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Pépinière se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 0.67 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Pépinière à Avignon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Pépinière est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
