9 bis Rue de la Petite Franche, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Petite Franche, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Petite Franche, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0074 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 313 mètres
- - Avignon Centre à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 384 mètres
- - Collège Viala à 188 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 168 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Petite Franche
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Petite Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Petite Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Petite Franche, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Petite Franche dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Petite Franche par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 9 bis Rue de la Petite Franche se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Petite Franche par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Petite Franche se situe 40.84 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 30.36 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Petite Franche à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Petite Franche est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
