11 Rue de la Petite Franche, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Petite Franche, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Petite Franche, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 310 mètres
- - Avignon Centre à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 385 mètres
- - Collège Viala à 188 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 169 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Petite Franche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Petite Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Petite Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Petite Franche, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Petite Franche dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Petite Franche par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 11 Rue de la Petite Franche se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Petite Franche par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Petite Franche se situe 35.81 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 26.02 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Petite Franche à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Petite Franche est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
