1 Rue de la Petite Lanterne, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Petite Lanterne, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Petite Lanterne, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 3 parkings - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 260 mètres
- - Avignon Centre à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 1053 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 132 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 132 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 136 mètres
Ventes au 1 Rue de la Petite Lanterne
Les 2 ventes au 1 Rue de la Petite Lanterne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Petite Lanterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Petite Lanterne, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Petite Lanterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Petite Lanterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Petite Lanterne dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Petite Lanterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Lanterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 1 Rue de la Petite Lanterne se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Petite Lanterne par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Petite Lanterne se situe 30.92 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 21.58 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Petite Lanterne à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Petite Lanterne est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
