8 Rue de la Petite Monnaie, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Petite Monnaie, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°10 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Petite Monnaie, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 22 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 209 mètres
- - Avignon Centre à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 691 mètres
- - Collège Viala à 537 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 787 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 148 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 298 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Petite Monnaie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Petite Monnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Petite Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Petite Monnaie, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Petite Monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Petite Monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Petite Monnaie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Petite Monnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 8 Rue de la Petite Monnaie se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Petite Monnaie par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Petite Monnaie se situe 30.82 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 20.81 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Petite Monnaie à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Petite Monnaie est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
